伦敦20个最便宜“地铁房”都在这了
文 林卉卉 发布时间:2017-08-18

伦敦的高房价是有目共睹的,根据英国国家统计局的数据,2017年6月伦敦的平均房价下跌了0.7%,为48.15万镑。这么高的房价,伦敦人民如何负担得起?

在伦敦买房子,有一条铁则:就是买地铁站附近的房子不会亏。房产公司第一太平戴维斯(Savills)就根据地政局和建筑公司ASHE的数据,总结出了伦敦靠近地铁站区域中房价最低的20个,以平均房价和一对夫妇年收入的倍数进行比较并排名,供初次买房者参考。



华闻君算了一下,在这20个伦敦最便宜的地铁站区域中,伦敦东部就了占了14个。

从地铁线的分布上来看,District线上的最多,有7个,包括Dagenham East、Dagenham Heathway 、Becontree 、Elm Park、Upney 、Bromley-by-Bow 和Upton Park;

  • 其次是DLR线上的,有6个,包括Abbey RoadBecktonWoolwich Arsenal  West Ham Canning Town Stratford High Road;

  • Central线上有3个,分别是North Acton、Newbury Park和Hainault;

  • Northern线有两个,Burnt Oaks和Colindale;

  • 还有一个在Victoria线上,是Tottenham Hale;

  • 一个在Metropolitan线上,是位于9区的Chesham。

排在第一位的是District线上的Dagenham East,位于伦敦东5区,房屋均价在27万镑以下。这意味着,年收入在3.4万镑的一对夫妇,他们可以申请到两人工资之和3.5倍的贷款,就能在这里买一套房子。

排在第二位的是位于伦敦西2/3区(2区和3区交界)、Central线上的North Acton,房屋均价为28.46万镑,是一对夫妇收入的3.8倍。

另一个在2/3区地铁站附近又入围前20个房价“低洼地”的区域,是位于东边Stratford的Abbey Road,排在第五位,均价是30.35万镑,大约是夫妻收入的4倍。

另外一些受年轻人欢迎的地铁房还包括位于2/3区的CanningTown和Tottenham Hale,位于4区的Woolwich Arsenal站。

20个伦敦最便宜的地铁站区域榜单如下:



然而,对于单身人士来说,即便是在这些地铁房低洼地买房,压力也很大。就拿榜单最后一名的Upton Park站,平均房价为35.54万镑,也需要单身人士10倍的年薪才能够得着。

即便拿房价最便宜的Dagenham East来说,单身人士需要贷的款是伦敦人年平均收入(伦敦人的平均年薪为3.7435万镑)的7.2倍,此外还要有房价10%的现金作为首付。


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