在伦敦大部分地区，现金买家正在减少。英国房地产研究机构汉普顿国际（Hamptons International）今日发布的最新数据显示，只有不到五分之一的房产是在没有抵押的情况下直接用现金购买的，低于2013年的26%。

这一迹象表明，现金充裕的老年房主将继续住在他们的大房子里，而不是更换他们可以现金购买的更小的房产。

今年第一季度，现金买家购买了19.9%的房屋，这是自汉普顿2012年首次开始收集数据以来，首次跌破20%。

在伦敦的一些行政区，现金买家的减少幅度非常大，其中伦敦Waltham Forest区的降幅最大，从2013年的20%降至今年6月的11%。

Barking & Dagenham区的降幅也很大，从17%降至9%；Lewisham区也从20%降至12%。

汉普顿分析师贝弗里奇(Aneisha Beveridge)说，买房习惯正在改变。当需要大笔抵押贷款的年轻购房者越来越多地搬到伦敦南部和东部的Walthamstow和bark等成本更低的地区时，不需要贷款的老年业主倾向于呆在家里，而不是购买规模较小的房子。

上月，全英范围内的分析显示，超过一半的房主目前居住在至少有两间空余卧室的“空置”房屋中，这一比例在过去20年里显著上升。

在65岁以上的人群中，超过三分之二的家庭至少有两间空余卧室，这表明，更多的老年人选择在抵押贷款偿清后仍长期待在自己的房子里。

昨日公布的数据显示，7月份银行批准的抵押贷款数量超过10年来的任何一个月，利率处于创纪录低位，英国“脱欧”的不确定性鼓励购房者申请住房贷款。

汉普顿国际表示，自2013年以来，只有三个地方政府部门的现金买家出现了增长。

这些是肯辛顿和切尔西区，金融城和威斯敏斯特区。在肯辛顿和切尔西，这一比例从49%升至54%，使其成为唯一一个全现金购房比例高于抵押贷款购房比例的地区。