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英国哪些城市房租涨价最快?伦敦没进前三


研究显示,过去一年,诺丁汉、利兹和布里斯托尔的房屋租金上涨最快,而阿伯丁的降幅最大。

这项由房地产网站Zoopla开展的调查显示,今年夏天,在诺丁汉租房的租客比去年多支付了5.4%的房租。

利兹和布里斯托尔(分别上涨了4.5%)是英国仅有的两个房租涨幅高于平均工资涨幅的城市。

Zoopla表示,总体来说,在英国租房变得更实惠了。部分原因在于首次购房人数的增加,缓解了租房行业的部分压力。

与此同时,搬到阿伯丁的租户发现,今年第三季度的租金同比下降了4.1%。这是因为阿伯丁的经济受到了石油行业的严重影响。

根据Zoopla首次发布的季度租金报告显示,考文垂和米德尔斯堡这两个城市的租金也有所下降。


英国2019年第三季度各地平均月租


一项由英国政府进行的家庭资源调查(Family Resources Survey)显示,在16岁至24岁的人群中,近四分之三的人租的房子来自私人房东,在25岁至34岁的人群中,近一半人租的房来自私人房东。

这种现象主要集中在伦敦,英国约三分之一的出租物业位于伦敦金融城,这也是月租最贵的地方。

Zoopla的报告还显示,英国的普通租户将收入的近三分之一(31.8%)用于房租,略低于2016年的峰值。

除了伦敦,租客在牛津、布莱顿和剑桥的收入比例最高,而在赫尔、布拉德福德和斯托克城的收入比例最低。

去年,全英国的租金平均上涨了2%,约为工资涨幅的一半。

“现在的房租租金比过去10年的平均水平更实惠。由于首次购房者的增加,大概有80%的人放弃租房转而去买房,也降低了租房需求。” Zoopla的理查·唐奈尔(Richard Donnell)表示:“全英各地的房租承受能力差异很大,反映了当地经济的相对实力。”

在英国,房屋从发布出租信息到租出,平均需要17天,这是根据房屋信息发布和删除的时间来计算的。这一数字低于一年前的水平,当时租房需要19天,比出售房产的时间短得多。唐奈尔表示,租客通常会在同一处房产内居住将近4年。

 


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