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数据:英国房产市场2020年一月起整体回暖


据英国调查统计显示,英国房屋交易市场在今年年初开始回暖,不过对这一升幅,英国从业者仍保持谨慎预期的态度。

皇家特许测量师学会(RICS)根据统计数据表示,一月份英国境内有购房意向的人数增加了,而待售房屋的数量也增加了。已成交房屋销售量连续第二个月保持上升水平。RICS表示,由于关于英国“脱欧”的不确定性自1月以来有所缓解,因此引发了普遍的乐观情绪。

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该机构的首席经济学家西蒙·鲁宾索恩(Simon Rubinsohn)表示,在英国近年新上市的房屋数量创历史新低之后,促进进入销售市场房产量是“最迫切的需求”。他说:“这种高涨的市场势头将持续多久还有待观察,政治不确定性可能会在今年年底再次出现。但是目前数据显示,我们应对未来12个月的活动前景感到乐观。”

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来自全国的房地产专业人士向RICS调查提交了意见,他们表示,更多的房产买卖活动是确定性和人们对房屋市场信心增强的表现。但也有人提出,天气回暖可能也是买房者更加活跃的一个因素。春季往往是房地产市场最繁忙的时期,因为买卖双方都希望在新的一年里完成出售或买房的计划。

房屋评论员曾预测,一旦英国“脱欧”谈判在今年年底进入下一个关键阶段,房市活跃度的增长也有可能再度放缓。据英国金融公司(UK Finance)独立调查的数据显示,遭贷款人强制收回的房屋数量增加了17%。

在2019年的最后一个季度中,贷款人强制收回了约1,330所不动产,与去年同期相比有所增加。当借款人无法按时还款时,房屋将依法被贷款方收回。

Coreco抵押贷款经纪公司常务董事安德鲁·蒙特莱克(Andrew Montlake)说:“基于这一数据,我们可以看到越来越多的贷款方陷入经济危机。”

不过英国金融部表示,尽管收债额有所增加,但总数仍相对较低,因为去年最后一季度的收债额仍远低于2009年至2014年的收债额。他们表示,数值增加17%的部分原因是法院和贷方于去年年底处理了积压较久的旧案件。



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