复旦—同策上海均质住房价格指数显示，上海商品住房在七年间实际上涨了253%，2011年以来上海新建商品住宅价格仍稳中有升。 该指数以2004年7月到2011年6月之间上海新建商品住宅(不含配套)全样本数据进行回归分析，涉及85万套、10356万平方米、13202亿元的交易。数据库中一共有44062个楼盘月度交易观测值，来自2637个不同楼盘，而每个楼盘平均出现33次月度销售记录。 指数同时显示，2011年以来，上海新建商品住宅价格并没有出现任何下跌，仍然是稳中微升。