根据英国全国住房联合会(National Housing Federation)8月30日发布的最新研究报告显示，由于住房拥有率大幅降低，房价和房租飙升，英国房产市场已经陷入25年来的最低谷。

房屋拥有率下降

英国全国住房联合会最新发布的研究显示，未来十年内，英国房屋拥有率将降至1980年代中期以来最低。研究说，房价飙升、首付款增多、以及越来越严格的贷款条件，让很多人无法进入房地产市场，房屋拥有率将从2001年的72.5%降至63.8%。 报告说，英格兰地区的住房拥有率未来10年将降至63.8%，为上个世纪80年代中期以来的最低值。 首付款过多、房价高企及银行按揭贷款要求严格是近几年住房拥有率降低的主要原因，并将在未来推动这一下降趋势持续。 报告预测，到2021年，伦敦绝大多数人将依靠租房解决居住问题，住房拥有率将从2010年的51.6%下降到2021年的44%。 另外，今后5年英格兰地区的平均房价将上涨21.3%，套均价格将从今年的近21.47万英镑上涨至2016年的26.03万英镑。 该报告预测，英国市场需求强劲和供应短缺将在今后5年助推房屋租金提高19.8%。

政府需加大投资

英国全国住房联合会呼吁政府加大保障性住房方面的投资，以刺激经济更快复苏，提振当前低迷的房产市场。 研究报告希望英国政府将闲置的公共土地用于保障性住房建设，建议地方当局定期对住房需求进行评估，要求主管住房事务的政府部门承诺兴建更多住宅，以满足人们的需求。 英国近年来住宅供应持续短缺，2010-2011年英格兰地区仅新建住宅10.5万套，为上个世纪20年代以来新低。 英国目前有数百万人在排队等待政府提供的保障性住房，但只有那些特别急需的人才有机会住上保障性住房。