据链家地产市场研究部最新数据，43个重点城市在8月前两周的成交量为86481套，环比下降5.8%。

7月中国国务院派出的8个督查组分别奔赴16个省市开展了近年来规模最大、规格最高的一次督查，悬而未出的结论不仅已经开始影响8月楼市，连楼市的“金九银十”也承受巨大考验。 链家市场研究部常清表示，由于需求在3月之后有过持续释放，“金九银十”期间虽然有可能受供应影响再次出现成交高峰，但较难出现大涨。 8月成交量明显下挫 中国多家机构的数据均证明：8月楼市成交量下滑毋庸置疑。 中原市场研究部数据显示，全国主要城市成交数据有所下滑，54个主要城市的商品房签约57333套，整体成交量环比下跌7.2%。其中广州市场上周的成交面积为17.91万平方米，环比下跌16.7%。 中国房产信息集团也表示，8月前两周多数城市成交连续下滑，部分房企新推案价格开始回调。十大城市成交指数环比下跌9.62点，其中上海成交跌幅最大，为33.77%。 而在链家地产统计的43个城市中有29个上周成交量环比下降，占比达67%。 中原地产市场研究总监张大伟表示，供应量下滑是原因之一。 张大伟认为，开发商以价换量基本结束，目前是很多城市都出现了价格止跌，之前热销的项目折扣减少，购房者再现犹豫，高性价比房源明显减少。 国务院对16个省市的督查刚刚结束，各种说法甚嚣尘上，但可以肯定的是，楼市调控只有从严和加码的可能性，而没有放松的希望。房企押宝“金九银十” 传统淡季叠加政策从紧，8月成交下滑并不出人意料，房地产企业们也开始将宝押向“金九银十”，拟大幅增加供应。 常清认为，按照一般规律，上半月开盘项目和供应数量会较少，即使即将进入旺季，也多数会选在下半月集中入市。今年市场持续回暖，开发商对“金九银十”的期待值要比去年更高，因此也会选择集中开盘抢占市场。 企业对“金九银十”的期待也面临库存居高不下的压力。截至8月13日，包括万科、中海和招商等34家房企发布的半年报显示，其库存合计5268.57亿元。 “尽管销售加速，当前的库存销售比已经从年初的12个月下降到10个月，但总体库存压力依旧沉重。”常清说，预计下半年房企仍会加速出货。