1月15日，瑞银中国内地和香港房地产行业研究主管李智颖在瑞银2013年大中华研讨会上表示，中国今年房地产政策预计将基本保持不变，但政府会继续支持首次置业者，供过于求现状将继续。瑞银预计，2013年国内的一线城市房价有望增长5%。 在谈到房价走势时，李智颖预计，今年国内的一线城市房价有望增长5%；二线城市房价的浮动区间则在正负5%之间，这主要视乎该城市的库存量；三、四线城市则会下跌5%。 李智颖表示，“我们预计今年全年国内的总需求为8.15亿平方米，总供应为10.5亿平方米。”同时，瑞银预计，如果不包括投资，中国每年的住房需求约为8亿平方米，并且未来将稳定在这一水平。