在利好政策刺激下，英国房市起死回生，房地产企业业绩明显回升，利润和现金流显著增加，不少大型房地产公司的股票都走出了上涨趋势。根据统计，英国市值最大的四家住建商在过去一年中，股价平均上涨了75%。其中最大的住宅房地产商Savills，股价上涨了50%。 去年下半年，伦敦最大房地产开发商伯克利集团(BKG)股价自7月底所创低点反弹28.4%。英国地产集团Bovis Homes(BVS)股价去年下半年所创低点反弹27.5%；今年更是延续攀升7.5%，于1月17日创年内新高。 在这个市场利好行情下，多家地产商酝酿上市。其中住宅建造商Crest Nicholson将发起首次公开发行(IPO)，考验一下这些看涨者是否愿意用现金来支持他们的信心。连锁房地产中介Countrywide也在考虑上市。 数据显示，在经过了去年下半年以来的一轮上涨后，目前英国各地产股股价大致相当于14倍市盈率。若Crest Nicholson的发行价接近这一平均水平，其股权总值将达5.4亿英镑。 分析人士指出，投资者看好Crest Nicholson的关键在于其建房数量和销售情况，由于该公司所持大部分土地储备在英国南部，建筑形势比较乐观。英国《金融时报》预计，Crest Nicholson今年建房数量将同比增长15%，即便售价与去年持平，也将实现约6000万英镑的净利。 高盛集团欧洲经济学家戴利和格拉夫表示，英国近年房地产市场表现出的疲软，是银行信贷供应紧缩导致，预计英国今年财政调整的速度将低于其他发达经济体，财政政策拖累经济增长的负面影响将比往年减少，银行信贷环境不会明显收紧，房地产市场有望持续复苏。尽管目前英国房价有所上升，但房产交易规模和住宅投资规模仍处在各自长期平均值的一半水平，尚无泡沫迹象。 英国皇家特许测量师学会最新调查数据显示，预计未来三个月英国房屋销售量将增加的企业比例，较预计销售将下滑的企业则高出24%，这意味着英国房市可能已走出谷底。而英国央行的融资互换政策(Funding for Lending)政策正加速房地产市场的回暖。据该学会数据，去年全英房价整体下跌了1%，预计今年房价将上涨2%。 不过，英国全国建房互助会首席经济师罗伯特•加德纳持有不同观点。加德纳认为，英国民众工资增幅低于通胀水平，将在一定程度上抑制购房需求；且一旦经济复苏后，可能对低利率政策产生不利影响，导致货币政策调整，未来房产市场仍充满不确定性。