首页 / 商业理财 / 4月1日起,没有电力检测报告的出租屋或将面临£3000罚款!

4月1日起,没有电力检测报告的出租屋或将面临£3000罚款!


2020年3月18日,英国通过了《2016年住房和规划法》(Housing and Planning Act 2016)下第122和123条赋予其的立法权,起草并成立了《英格兰2020年私人租赁市场电力安全标准条例》(The Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020 (SI 2020/312))。

01. 租房新规要求

从2020年7月1日起,所有签署于2020年6月1日之后的“新”租约都要遵循该条例,而在2020年6月1日之前签署的“旧”租约则需要在2021年4月1日开始遵循该条例。

该法规要求私人房东确保其有租约并且有住人的房产符合 2018 年版 IET 电线法规(IET wiring regulations (BS7671:2018))中的电气安全标准。房东必须确保合格的电工至少每五年检查一次出租屋里的电路系统,并给出报告。

房东必须:

1,在检查后28天内,向每位现有租户提供检查报告副本,或;

2,在新房客入住前提供最新的报告副本,或;

3,在潜在租客提出租房要约后 28 天内提供最新报告的副本。

任何出租民宅,只要该民宅的租约规定租户支付租金,租户可以占用全部或部分房产,房东同意一人或多人将该民宅作为其唯一或主要住所,该电气检查条例就适用。

02. 豁免租约类型

某些特殊的租约不包括在内,包括:

1,房东提供福利类型的租约;

2,房东跟房客一起居住类型的租约;

3,没有可提前中断条款的七年或七年以上的租约;

4,学生宿舍租约;

5,避难所、护理院、医院或疗养院租约等。

目前来看,尽管疫情造成了很多实际问题,比如找到愿意工作的电工变得很困难,或者有房客不愿意配合检查等,但2021年4月1日这个最后期限似乎不太可能被延长。

地方当局将有权执行这些条例,最高可处以30,000镑的民事处罚。

对于房东来说,该立法因去年已经颁布,已经留给房东足够的响应时间。对于”旧”租约,如果房东没有做出及时的安排,需要尽快做出补救措施,以免被罚款。

(本文由中伦伦敦办公室提供,仅代表作者本人观点)

上一篇 下一篇
相关文章

最新加入

最新评论

dengbao20190516_126_com: twitter上有个人说去年十月美国已经有疫情了。https://twitter.com/_fuckyournorm/status/1241029757761982464 查看原文 06月12日 17:02
dengbao20190516_126_com: 《人在温哥华》报道称“死亡人数逼近9万 美卫生部长开始甩锅有色人种”https://info.vanpeople.com/?action-viewnews-catid-50-itemid-1075907 查看原文 06月12日 16:55
dengbao20190516_126_com: Infotagion媒体写了一篇关于“事实检查:COVID-19是由美国军事实验室制造的吗?”大家来看看吧https://infotagion.com/factcheck-was-covid-19-created-by-a-us-military-lab/ 查看原文 06月12日 16:47
amp13319216570_163_com: dfewfew 查看原文 04月17日 16:50
amp13319216570_163_com: 大国风范qqq 查看原文 04月16日 10:28