2012年12月26日，上港集团旗下的威旺置业有限公司以56.8亿元竞得上海海门路55号地块，楼板价23330元/，溢价率21.11%，刷新上海总价地王记录。同时56.8亿元的总价也超过南京下关滨江2号地块，成为2012年全国总价地王。 汉宇地产市场研究部经理付伟表示，地块位于上海北外滩核心地块，应该是上海国际航运中心建设的配套商务项目。 汉宇地产表示，海门路55号地块隶属于北外滩板块。与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成黄金三角，是黄浦江两岸综合开发重点地区之一。但与其他两个区域相比，虹口北外滩商业氛围相对较为薄弱，呈现出后劲不足态势。考虑到海门路55号地块，整体出让土地面积超过4万，容积率为6.0，总建面将超过24万，未来或将规划建有办公、商业、公寓式办公等多种业态，被打造成为板块内标杆的城市综合体，届时对于板块商业氛围有着重要推动意义。根据同一板块内办公项目表现来看，成交单价普遍在3～5万元/平方米。