中国住建部相关人士称，北京市量价齐涨的情况已受到住建部关注。住建部内部一套并不对外公示的房价监测系统显示，北京市目前的房价同比绝对值已创下历史新高。这是个危险的信号。这或许也是北京市近期不惜误伤刚需而再度收紧限购资格的真实原因。 根据亚豪机构统计数据显示，截至12月24日，北京市商品住宅共成交120100套，面积1308.07万平方米，比去年同期分别增长35.3%、39.6%， 达到3年来的新高。其中现房成交涨幅明显。与此同时，2012年北京商品住宅成交均价为20654元/平方米，同比下跌4.8%。 成交上扬甚至部分区域出现热销现象，很重要原因就是供应量的稀缺。根据亚豪机构统计数据显示，截至12月24日，北京商品住宅市场共新增供应66013套，预售许可面积724.8万平方米，供需缺口高达53913套。 供应量“不给力”，一方面使得北京楼市成交未能保持在高位，自8月份创下年内月度新高后逐渐下滑；另一方面则使得下半年价格又开始上扬。