包括中国主权财富基金在内的三家亚洲投资者，正竞相从美国私人股本公司黑石集团(Blackstone)手中买下价值8亿英镑的一个伦敦办公园区——这将是金融危机爆发以来英国价值最高的房地产交易。 据英国《金融时报》援引知情人士介绍，中国投资公司(CIC)以及来自韩国和马来西亚的政府背景的基金，都已投标购买黑石的110万平方英尺的楼盘——奇斯威克园区(Chiswick Park)。 主权财富对房地产的兴趣，突显出海外投资者在伦敦商业地产市场上扮演着越来越重要的角色。来自亚洲、中东和北美的买家，已向英国首都的写字楼、商店和酒店投下巨额资金。 如果开价被接受，奇斯威克园区的出售也将让黑石大赚一笔。这家私人股本集团是在2011年初斥资4.8亿英镑买下该园区的，卖方是由阿伯丁资产管理(Aberdeen Asset Management)、施罗德(Schroders)和斯坦霍普(Stanhope)组成的一个财团。 一名知情人士透露，中投正与一家第三方投资者展开合作。 这只4100亿美元的基金在11月联手资产管理公司景顺(Invesco)，买下了德意志银行(Deutsche Bank) 2.45亿英镑的伦敦金融城总部大楼，这是北京方面在英国作出的第一笔房地产直接投资。中投拥有黑石9.6%的股份，在这家美国私人股本集团2007年首次公开发行(IPO)之前对其投资了30亿美元。 据信，韩国和马来西亚的投标均涉及两国各自的主权财富基金和养老基金组成的财团。 有传言称，奇斯威克园区也吸引了一些加拿大养老基金和英国房地产机构投资者的兴趣。不过，尚不清楚它们是否提交了正式的投标文件。 黑石及其顾问世邦魏理仕(CBRE)不愿讨论相关流程。 过去18个月里，海外投资者对伦敦写字楼市场的兴趣强劲上升。稳定的收益率加上在欧洲金融中心拥有房地产的荣耀，使得这个市场的价格在欧元区遭遇种种问题之际仍保持高企。 早些时候，阿塞拜疆政府证实，它将购买圣詹姆士街(St James Street)一栋1.8亿英镑的写字楼。 世邦魏理仕的研究显示，英国首都的交易流量如此汹涌，以至于按价值计算，伦敦如今可占到整个英国商业地产市场的四分之三。在蜂拥至伦敦的海外买家中，亚洲投资者是最大的群体。 根据房地产咨询公司高纬环球(Cushman & Wakefield)的数据，按价值计算，亚洲投资者在2012年伦敦金融城的全部房地产交易中占了45%。 最新数据显示，外国投资正源源不断地流入伦敦商业地产市场，这一投资额度占欧洲海外房地产投资交易份额的三分之一。 根据世邦魏理仕最新的数据进行分析后得出，仅在2012年，海外投资商就已经投入了近30亿英镑用来购买英国的写字楼、购物商场和配送仓库等房地产资产 。 在经济危机期间，为了寻求安全稳定的投资回报，全世界的买家寄希望于伦敦，斥资上亿购买房产。最热门的选择是长租期的大型办公楼，这一现象反映出投资者更倾向于稳定回报而不是资本增值。 该报告同时指出，包括中国等新兴市场国家的主权投资基金都在英国尤其是伦敦寻求投资机会，这其中包括有长远投资价值的商业地产项目。