去年下半年，伴随着全国楼市的回暖，温州楼市的销量也呈现大涨态势，但对于2013年的房价，温州地产界并不乐观。 密集上市的新盘，给温州楼市带来了前所未有的压力。温州大学房地产研究所的数据显示，2013年温州市区商品房新增供应量将近80万平方米，再加上去年底80多万平方米的库存，市场供应量高达160万平方米。 按过去几年温州年均60万平方米的消化量来算，仅目前80多万平方米的库存量就够卖一年多。这足以与近期被冠以“鬼城”的常州相抗衡。据报道，常州全部的商品房库存量需消化20.9个月。 实际上，温州楼市的库存压力远不止于此。根据房地产开发约10个月的开发周期，2012年出让的9块住宅用地，都有可能在2013年形成新的供应量。 温州大学房地产研究所研究员向洋认为，2013年温州楼市充满很多的不确定性，市区楼市的高库存难以消化。2012年，温州市区楼市在氛围较好的情况下，住宅销售面积也只有67.68万平方米，如今供应量是2012年销售量的2.4倍，市场压力之大不言而喻。